- Budynek wielorodzinny składa się z czterech oddylatowanych od siebie pięcio- i sześciokondygnacyjnych segmentów mieszkalnych oraz jednego segmentu podziemnego dwukondygnacyjnego - odpowiednio segmenty A, B, C, D, E.
W segmencie A w części podziemnej znajduje się jeden poziom z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie, zaś w segmentach B, C, D, E zaprojektowano po dwa takie poziomy.
W segmencie A, sąsiadującym z Al. K.E.N., na parterze znajdują się lokale usługowe, powyżej jest 5 kondygnacji mieszkalnych oraz stropodach wentylowany. W pozostałej, nadziemnej części budynku w segmentach B, C, D pierwszą kondygnacją mieszkalną je s t parter. Segmenty te posiadają 5 lub 6 kondygnacji mieszkalnych, a dach stanowi żelbetowa łupina łukowa.

- Konstrukcję budynku zaprojektowano jako żelbetową monolityczną. Stropy stanowią żelbetowe, monolityczne płyty krzyżowo zbrojone oparte na ścianach i słupach żelbetowych. Układ ścian pięter jest poprzeczny. Zaprojektowano posadowienie na płycie fundamentowej.

2.1. FUNDAMENTY

- Słupy żelbetowe oraz ściany konstrukcji nośnej posadowione są na płycie żelbetowej, monolitycznej o grubości 80 cm, a w miejscach, w których znajdują się słupy przenoszące największe obciążenia 120 cm. Fundamenty stanowią sztywną skrzynię z żelbetowymi, monolitycznymi ścianami zewnętrznymi, zamkniętą od góry stropem nad garażem. Wszystkie fundamenty posadowione są na warstwie chudego betonu.

- Płyta fundamentowa oraz ściany zewnętrzne podziemia zaprojektowano z betonu B37 W8,
a pozostałe elementy żelbetowe podziemia z betonu B37, zaś zbrojenie ze stali 34GS.

- Ściany nośne wewnętrzne żelbetowe mają grubość 25 cm, ściany zewnętrzne podziemia 25 cm, a od strony Al. K.E.N. 30 cm, ściany szachtów windowych gr. 15 cm. Słupy mają przekroje zgodne z danymi podanymi na rysunkach wykonawczych. Elementy te zaprojektowano z betonu B37 w podziemiu oraz B30 w pozostałej części budynku, zbrojone stalą AIII 34GS i AI St3SX.

- Ściany zewnętrzne, osłonowe murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM (P+W) gr. 25 cm + docieplenie styropianem gr. 12 cm + tynk na siatce w technologii Drywit.

- W szystkie mieszkania wydzielone ścianami' o gr. 25 cm żelbetowymi lub ceramicznymi z cegły pełnej na zaprawie cementowo wapiennej.

- Ścianki działowe murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM gr. 11 cm lub cegły gr. 12 cm i 6,5 cm dopuszcza się zmianę na ścianki gipsowo - kartonowe gr. 7,5 cm, 10 cm, 12, 5 cm .

- Nadproża okienne i drzwiowe ścian zewnętrznych i ścian wewnętrznych o grubości 25 cm w części przypadków stanowią belki żelbetowe stropów, dla pozostałych należy zastosować żelbetowe nadproża p refabrykowane typu “L".

Wszystkie stropy zaprojektowano jako monolityczne płyty żelbetowe, krzyżowo zbrojone, wylewane z betonu B37 w podziemiu oraz B30 w pozostałej części budynku, zbrojone stalą AIII 34GS; grubości stropów zgodnie z projektem .

Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym gr. 1,5 cm kładzionym mechanicznie. Wszystkie ściany wewnętrzne malowane na biało, dwukrotnie farbą akrylową.

3.2. STOLARKA I ŚLUSARKA

- W lokalach mieszkalnych, trz ech komórkach lokatorskich oraz pomieszczeniu dozorcy zaprojektowano jedno ramowe okna i drzwi balkonowe drewniane mahoniowe, np. firmy FERNO lub równorzędne, z okuciami ROTO, z funkcją rozszczelnienia, rozwieralno - uchylne, okna szklone z samoczyszczący m zestawem dwuszybowym 6/14/4 o izolacyjności 3 5 db g= 57, lt = 73 współczynnik przenikania ciepła pakietu szybowego U k=l,l W/(m2 -K).

- Do lokali mieszkalnych drzwi antywłamaniowe GERDA STARS z zasuwką, łańcuszkiem i wizjerem lub równorzędne

- Wewnątrz mieszkań przewidywane są drzwi płycinowe z wypełnieniem stabilizującym “plaster miodu” , np.: PORTA LONDYN, z ościeżnicą regulowaną lub inne równorzędne, dla pokoi i kuchni pełne lub z szybą, łazienek z małą szybką i w dolnej części otworem o sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022m2 (materiał, ościeżnice, okucia, drzwi jednoskrzydłowe – cena 500,00 zł., drzwi dwuskrzydłowe – cena 950,00 zł.)

- Parapety wewnętrzne marmurowe. Cena materiału 450,00 zł./m2

- W lokalach mieszkalnych wykończenie posadzek s z lichta zatarta na gładko.

- Balkony, tarasy gres mrozoodpomy antypoślizgowy (np. gres Paradyż Galileo lub równorzędny )

Budynek zostanie wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, hydrantową w garażach i piwnicy wentylację grawitacyjną, wentylację mechaniczną dla garaży i usług, wentylację oddymiającą garażu, instalację centralnego ogrzewania, elektryczną, domofonową, telefoniczną, odgromową oraz sygnalizację pożaru - elektryczną niskoprądową.

W każdym lokalu węzły sanitarne (łazienka lub łazienka i WC oraz kuchnia). Rury rozprowadzające miedziane, wodomierze spełniające wymogi PN i posiadające atest.

Budynek będzie podłączony do sieci miejskiej na warunk ach przewidzianych przez SPEC. Instalacja z rur miedzianych; na klatkach schodowych w szachtach instalacyjnych ciepłomierze. Podłączenie grzejników w systemie rozdzielaczowym, przewodami miedzianymi. Przyłączenie grzejników zestawem przyłączeniowym ściennym. Grzejniki PURMO, głowice termostatyczne DANFOSS, grzejniki łazienkowe drabinkowe z grzałką elektryczną.

W garażach podziemnych będą instalacje wentylacji mechanicznej i oddymiającej. Nawiew świeżego powietrza będzie realizowany za pomocą czerpni murowanych w obrębie ścian budynku. Wyrzutnie wentylacji mechanicznej oraz oddymiającej wyprowadzono nad powierzchnię dachu.

Piony wentylacji grawitacyjnej murowane z pustaków ceramicznych, obudowane cegłą ceramiczną gr. 12 cm. W pomieszcz eniach sanitarnych po jednym pionie.

Stacja transformatorowa w budynku.

- licznik trójfazowe zainstalowane na klatkach schodowych w tablicach licznikowych;

- tablice mieszkaniowe podtynkowe wyposażone w wyłączniki z członami różnicowymi dla poszczególnych obwodów mieszkaniowych;

- oświetlenie instalacje podtynkowe

- gniazda wtykowe podtynkowe, gniazda do pralek, przy umywalce, za kuchnią w wykonaniu szczelnym;

- instalacja dzwonkowa;

- mieszkania – 1 linia telefoniczna

- mieszkania po 1 szt. na lokal

7 sztuk wind osobowych firmy OTIS pasowe GEN 2 Class – CL lub inne równorzędne.

- Murowane ściany zewnętrzne z pustaków POROTHERM - docieplone 12 cm , styropianu FS 15 - wg wytycznych systemowych Drywit.

- Loggie i balkony docieplone w warstwach posadzkowych gr. 3cm np.: polistyrenem ekstrudowanym TERMO X lub równorzędny, z pozostałych stron styr opianem 3cm.

- Dach docieplony wełną mineralną półtwardą 20cm Gullfiber lub inna równorzędna.

- Wykończenie mieszkań w zakresie białego montażu, kuchenek , podłóg, glazury i terakoty w łazienkach, w.c. i kuchniach.