ZADANIE I

CHARAKTERYSTYKA:

Inwestycja położona na terenie Gminy Ursynów w pobliżu Lasu Kabackiego, 600 m. od ostatniej stacji metra "Kabaty". Zespół czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Rybałtów 20 , Wąwozowa 35 , Wąwozowa 33 , Ekologiczna 22 (numery budowlane 11,12,13,14) Budynki podpiwniczone w zabudowie zwartej, tworzą układ "podkowy" otwartej na południe, z wewnętrznym podwórkiem. Zróżnicowana wysokość budynków w poszczególnych sekcjach : od V do XI kondygnacji.
W parterach budynków znajdują się lokale handlowo - usługowe (Bank , Ubezpieczenia , Pralnia, Usługi medyczne, sklep meblowy...) oraz siedziba Spółdzielni SBM "KLUB DWUSTU". Budynki wyposażone są we własną kotłownię gazową.

 

DATY:

- Termin oddania do użytkowania 1998r

 

UŻYTE MATERIAŁY:

 

Konstrukcja:

a/ ściany konstrukcyjne - konstrukcja żelbetowa
b/ ściany zewnętrzne - pustaki "U-MAX" + styropian z wyprawą Dryvit
c/ ściany działowe - cegła pełna i dziurawka na zaprawie cementowo - wapiennej

Dach:

a/ konstrukcja - drewniana krokwiowo - płatwiowa
b/ pokrycie - dachówka bitumiczna w kolorze ceglanym

Stolarka:

a/ okienna: okna drewniane trzyszybowe, zespolone z okuciami obwiedniowymi
b/ drzwiowa: skrzydła drzwiowe - drewniane, ościeżnice - stalowe typowe
c/ drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych - antywłamaniowe Gerda

Ślusarka:

a/ drzwi wejściowe do budynku - stalowe w kolorze brązowym
b/ balustrady balkonów - kolor brązowy
c/ balustrady klatek schodowych - kolor brązowy
d/ obudowy pionów instalacyjnych - metalowe lakierowane
e/ okna wystawowe i drzwi wejściowe usługach - aluminium

Parapety:

 a/ lokale mieszkalne - lastrico
b/ zewnętrzne - blacha stalowa ocynkowana

Podłogi i posadzki:

 a/ lokale mieszkalne - gładź cementowa
b/ klatki schodowe - lastrico szare szlifowane
c/ balkony - płytki terakotowe mrozoodporne

Tynki:

 a/ lokale mieszkalne - tynk wapienny kat.III
b/ klatki schodowe - tynk wapienny kat.IV

Elewacje:

 W systemie Drywit styropian zbrojony siatką, pokryty akrylową masą tynkarską o zróżnicowanej kolorystyce.

Urządzenia dźwigowe:

dźwigi osobowe Mława

Instalacje:

 a/ instalacja wodno - kanalizacyjna (instalacje wodne z PCV-piony bez rozprowadzeń)
b/ instalacja centralnego ogrzewania - z własnej kotłowni gazowej, grzejniki żeliwne + grzejniki drabinkowe w łazienkach
c/ instalacja elektryczna - różnicowo prądowa
d/ instalacja gazowa + kuchenka gazowa Amica
e/ instalacja telefoniczna
f/ instalacja RTV kablowa
g/ instalacja domofonów
h/ instalacja odgromowa
i/ instalacja sieci komputerowej z dostępem do Internetu

STANDARD WYKONANIA:

Lokale mieszkalne wyposażone w podstawowe instalacje i osprzęt elektryczny (gniazdka, włączniki ...), przekazywano mieszkańcom do indywidualnego wykończenia bez podłóg (klepka, gress) , okładzin (glazura) , bez białego montażu ( armatura, wanny, umywalki...) .

POWIERZCHNIE:

powierzchnia całkowita budynku = 15.354,5 m2

bud. 11 - 4.696,3 m2
bud. 12 - 4.414,0 m2
bud. 13 - 3.702,6 m2
bud. 14 - 2.541,6 m2

kubatura budynków łącznie = 59.217 m3

bud. 11 - 18.256 m3
bud. 12 - 16.318 m3
bud. 13 - 13.599 m3
bud. 14 - 11.044 m3

powierzchnia lokali mieszkalnych = 10.276,2 m2

bud. 11 - 3.058,7 m2
bud. 12 - 3.154,2 m2
bud. 13 - 2.517,3 m2
bud. 14 - 1.546,0 m2

powierzchnia lokali usługowych = l .311,3 m2

bud. 11 - 419,7 m2
bud. 12 - 318,5 m2
bud. 13 - 314,1 m2
bud. 14 - 259,0 m2

liczba lokali mieszkalnych = 163 lokale

bud. 11 - 50 lokali
bud. 12 - 47 lokali
bud. 13 - 38 lokali
bud. 14 -28 lokali

o powierzchniach : od 36,9m2 do 100,2 m2

 

INFRASTRUKTURA / ZIELEŃ:

Teren "zielonego dziedzińca " wewnętrznego wykonano według indywidualnego projektu zieleni. Wokół budynków ciągi piesze zostały wyłożone różnokolorową kostką Bauma gr.5cm , na jezdniach umieszczono "garby" ograniczające szybkość poruszania się pojazdów.
Śmietniki zlokalizowano poza budynkami, łącznie z pomieszczeniami stacji trafo.